VENDO LINDO APARTAMENTO NO EDIFÍCIO SOFISTICATO

Vendo um lindo Apto todo mobiliado, situado na Av. Estevão de Mendonça, 1295 - localização em área nobre de Cuiabá-MT. Região super privilegiada pela proximidade e facilidade de acesso a diversos serviços e lojas, shopping, restaurantes, escolas, hospitais, órgãos públicos, Parque Mãe Bonifácia, bem próximo ao Colégio Maxi, Restaurante Pé de Pequi, etc.

O empreendimento foi entregue em 2013, documentação em dia, taxa de Condomínio em torno de R$ 1200,00, incluindo água e gás, com contas individuais. Obs.: os valores são variáveis de acordo com o consumo. O Valor do IPTU deste ano de 2022 já quitado R$ 3600,00 vlr a vista.


No projeto inicial houve alteração no piso que o apartamento está todo em porcelanato, e com a opcional da banheira de Hidromassagem, a pia da cozinha foi alterada, a cuba foi substituída por uma de inox Tramontina e foi acrescido uma parte seca na bancada.

=> O apartamento está no 2° andar, mas como o pé direito do hall é muito alto é como se fosse o 3º Andar, com a frente para sol nascente, bem ventilado pega todo o vento que vem da Chapada dos Guimarães possui uma bela vista da paisagem Cuiabana.
Na área privativa o apto contém:

A área Total do Imóvel é de 324,7402m2, sendo 228,09m2 de área privativa.


03 suites, sendo uma suite master banheira com hidromassagem e cortinas de voal branca, armários embutidos, criado mudo, cama de casal e queem.
Todos os quartos, cozinha, área de serviço e escritório, varanda e home TV com armários embutidos.

Sala para 03 ambientes, sala de TV com um sofá de 03 lugares, home e TV de 32”, sala de jantar com mesa com 06 cadeira, ar condicionado 24 mil BTUs inverter, sala de estar com sofá para 04 lugares e 02 poltronas individuais, com uma mesinha de centro.
Escritório com armários embutidos + aparelho de ar condicionado 12 mil btus inverter, mesa com 06 cadeiras, armários embutidos e mais uma bancada de apoio com 02 bancos altos. Um jogo de cadeiras em vime.

Possui 03 vagas de garagem.

Área de lazer, considerado o cartão de visita do condomínio, proporcionando a comodidade e conforto para os moradores deste edifício:

- Academia totalmente equipada
- Spá,Sauna e espaço para relaxamento.
- Espaço Mulher, com sala exclusiva para massagem,
- Mini cidade,
- Sala de jogos,
- Brinquedoteca,
- Garagem Band,
- Quadra de Esportes,
- Salão Gourmet
- Salão de Festa
- Piscina com cascata e tobogã
- Churrasqueira
- Lan House
-Bicicletário.

Bairro muito bem localizado, próximo ao centro, escola, shopping, supermercado etc.